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三重蘆洲好房 令荷園新婚小資溫馨兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：43.61 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
新五路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：令荷園/上河美/上河園2
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.353 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.697 坪
- 附屬建物面積：1.993 坪
- 共同使用：18.663 坪
- 車位坪數：11.076 坪
- 土地面積：3.322 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「令荷園」物件對於預算有限的首購族或新婚小資家庭而言，具備一定的購屋價值。其核心優勢在於屋齡極新、管理費低，且價格落在 1,500 萬以內，在洲子洋重劃區內算是性價比不錯的首選。交通便利性與生活機能亦能滿足日常需求。
然而，購屋前必須特別留意的是標題與實際地址的落差（標題標註三重蘆洲，實為五股區），這代表地理位置的心理距離較實際地址略遠，建議確認此點是否符合您的通勤預期。此外，一衛配置對於兩人以上居住可能略顯緊湊，若無長期擴充需求則無傷大雅。
綜合而言，若您重視「新成屋」、「低持有成本」及「輕軌通車後的保值潛力」，且能接受五股區而非標題所標示的三重蘆洲，此物件值得考慮。建議在簽約前，確認實際通勤時間是否符合您的工作動線，並審慎評估未來家族成員變化的居住空間需求。
問與答
三重蘆洲好房
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吳品彤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-193191
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三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: （113)登字第468061號
我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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